Etape 1 : Sélection des promoteurs et professionnels immobiliers

La plateforme GwenneG – www.gwenneg.bzh – est ouverte aux promoteurs et professionnels immobiliers.
GwenneG sélectionne des promoteurs et des professionnels de l'immobilier ayant la possibilité d’émettre des obligations non convertibles sur la base des critères suivants :

• Société dont le siège social et l’activité principale est au sein des départements suivants : grand ouest (Normandie / Bretagne / Pays de la loire)
• Société recherchant entre 100.000 € et 5.000.000 €,
• Cohérence et adéquation d’activité, de stratégie et de politique de gestion du promoteur,
• Les promoteurs et professionnels de l'immobilier doivent avoir au minimum 12 mois d’existence et devront montrer des références de projets immobiliers réalisés et livrés. GwenneG n’acceptera pas les promoteurs et professionnels qui ne disposent pas de références et de réalisation de projets passés,
• La société ne doit pas faire l’objet de procédures collectives en cours, ni être en état de cessation des paiements,

Pendant l’étape de sélection, le promoteur doit transmettre à GwenneG les informations suivantes :

• Extrait Kbis de moins de 3 mois ;
• Copie des liasses fiscales des 3 dernières années et rapport général du commissaire aux comptes (si applicable) ;
• Le Business plan ;
• Le Prévisionnel financier ;
• Les références de la société,
• Suite à l’analyse du promoteur, GwenneG vous informe de l’éligibilité ou non de la société pour proposer son projet sur la plateforme GwenneG.

Etape 2 : Analyse du projet du promoteur

GwenneG analyse le projet immobilier afin de préparer votre dossier pour un passage devant le comité de sélection. Pour réaliser l'analyse l’équipe de GwenneG contactera les dirigeants, conviendra d’un rendez-vous physique avec le porteur de projet et lui demandera des informations complémentaires à fournir pour l’analyse du dossier.
L’analyse du projet sera effectuée sur la base des informations transmises.
Des documents ou informations complémentaires pourront être demandés au porteur de projet dans le cadre de l’analyse.
L’analyse du projet comprendra :

• Les éléments juridique et financiers du projet ;
• L’équipe et de son expérience ;
• La localisation ;
• La stratégie de commercialisation ;
• L'impact du projet au niveau locale ;
• Le plan de financement du projet ;
• Les visuels de présentation du projet

Suite à l'analyse, le dossier du porteur de projet est soumis au Comité de sélection de GwenneG.

Etape 3 : Comité de sélection

Le comité de sélection vérifie l’adéquation des éléments avec sa politique de sélection, ses critères d'analyse et la typologie des autres offres de financement participatif figurant sur la plateforme GwenneG.